既然这个政策已经有苗头了，那么大多数购房者的心理一定是等一等，让政策明朗之后再买房，这样的话短期内房产销售会遇冷，是不是也会造成房价下跌呢？

首先，我没说要人家退钱给我，我发这个贴也不是这个目的，早早就买房的人，涨的价早就超过了公摊那部分，还没买的就恭喜你们咯，有钱的也不在乎这些，我指的只是我们这批和我一样情况的刚需，如果您看完我的情况，来个客观的讨论，毕竟是讨论贴，不是来抬杠的，我没指望改变什么，只是讨论。

如果单价没涨，这是新楼盘变相降价，新楼盘都在鸟不生蛋的地方，大家买了市区房的都不去那边，没人气也就发展慢，理当那个价。二手房基本都在市中心，是多少总价的就按多少卖，当然同等条件的依然是公摊大的会吃亏一些，大家可能以后买房会带着工具去量实际面积。但是公摊小的基本是老旧小区或是单位房之类的，新小区公摊差别相对小。

你们觉得算公摊的和不算公摊的单价会一样？你以前算公摊120万，如果不算公摊开发商会90万把房子卖给你？按套内面积交易，就是为了防止开发商故意乱加公摊。