套内面积包括墙隔断面积，实用面积不包含墙的 // @剑客54880: 我家126.5，交房的时候我在屋内实际测量了一下，实用面积才85，这开发商太黑了。

房产证上有建筑面积和套内面积，并且规定了总价。不管将来是否会去掉公摊面积，开发商卖给你的总价是不会变的。一样的道理，物业费和税收等，都是有一定的总价的，为了方便收取核算按面积分摊的，至于是按照套内还是建筑面积，收取的总额不变。

你不出公摊，小区绿都哪里来？现在明确绿地的使用权是业主的。取消公摊那些地方就是开发商的，但钱要算到你身上，但东西却不是你的，高兴个啥？

庸人自扰，按你的说法就是你光买套内面积就行了是吗，墙体楼梯绿化物业用房配电房水泵房消防系统电梯井等等都得开发商白送是吗？如果这样，以后还有谁会开发房产，市场经济下净菜和毛菜就是二个价，以前的房子价格便宜卖，以后的房子高价卖，主题词一个“涨”。

瞎担心。如开发商在未取消公摊前是1万一平米，取消公摊后会1万一平米卖给你吗？他要把公摊部分的成本加进去，可能是13000或15000。

刚买房？每天每时都有买房的？就是以该政策执行之日起为准。不在补或退的问题！假如你昨天吃的大米是十元一斤？今天大米不要钱，你能把你吃了的大米吐岀来去找卖米的退钱吗？一句话运气不好！