有无公摊面积本质上是一样的，算公摊单价便宜，不算公摊单价肯定高了，总价应该没什么区别。物业费主要是对于公共场所，公共设施的维护费用，我认为应该按居住人数缴费和套内面积结合收费最为合理，同样的房子住的人数多，占用的公共设施场所肯定也多啊。

公共面积也是你享受的部分，没有楼梯，电梯，过道，这房子你能住？买房当然要为公共面积买单。所谓的以后按实用面积出售房屋，只是更透明一点，更方便买家测量和计算，单位价钱自然升高，因为要包括公共面积的价格。以后可见，公共面积越大的楼盘，单价越高。说什么退款，就是无知。

请问法学家（希望是有良心有道德底线实事求是的真专家教授）难道一个或几个法人（单位、实体）为了利益最大化，以欺骗手段和性质违法强行向购房者重复出售公摊面积，获取不正当利益，算不算是违法？算不算是诈骗行为？

都不知道咋想的。一个小区物业总的费用是一定的。现在是按每户的建筑面积算，没公摊按室内面积物业费会少？还不是一样单价要涨，包括房价，取暖费都一样。

公推面积的成本利润计入套内面积卖和卖房面积包含公推面积是不同的。发明卖房面积包含公推面积的人就是高，个中缘由不同的人有不同的理解。

公摊面积不摊了，实用面积涨价，这是肯定的，物业费，暖气费按照实用面积收，，停车位就明了了，是卖是租就清楚了，即便也涨价了，最起码钱花到了明处，花个心里痛快。

起码我买了多大面积的房子，心里是清楚的，交物业费和暖气费也不用按照公摊后的面积多加钱。如果是过去的公摊面积计算，谁能说的清楚你到底公摊了哪些面积？还不是任由开发商硬行给你一个数字而已。