取消物业不太可行。开发商成立的物业是有原因的，新楼盘交户使用软件包5年，主体保终身。一旦把它们摔开了，找其它机构来管理或自治，房子软硬件出问题，谁个拿钱来维修? 我住的小区，开发商就想撤走物业，把后续问题摔给业主。我们小区业主很团结，和开发商物业协调留了下来，现在也十年了，一切运转正常，物业与业主都很和谐，物业费基本无人不交，反正有事就找物业，服务也挺好的。如找其它物业公司来管理，麻烦就大了，不知物业费要涨多少倍? 自治就更不用说了。住房和人一样都会生病，是不是有点小病都去住大医院呢? 其实收取的物业费不全是公司和员工所有，有一部分是用于房屋及配导的维护和维修。

那种把员工当二等公民，把员工当赚钱机器，把业主当财富来源，利用停车费广告费赚钱，利用小区资源赚钱，有的甚至是黑社会性质，勾结黑势力，损害业主利益的，物业公司都是一个小集团。取消所有物业，划归社会管理职能，社会管理又归什么部门管呢？国企还是事业单位？

业主自管确定可行吗？能保证各方面的稳定性吗？尤其是水电设施、电梯、发电机或其他重大设备等等的维护，没有专业人士可以吗？个人感觉物管不可取消，重要的是业主委员会要发挥作用，负起监管的责任。