近日，一起房东因中介拖欠房租而对出租房半夜堵锁断电的新闻上了热搜。那么，平时大家在租房子时，有哪些权利与义务呢？

首先，作为承租人的合同义务来说，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。承租人对出租房屋承担保管义务。对出租房屋进行转租应当经出租人同意。

其次，对于承租人的权利，承租人有按照租赁合同使用房屋的权利。有要求保证住用安全的权利。有转租和优先购买租赁房屋的权利。