日前，市民韩先生向媒体反应，自己购买了历下区新悦广场的公寓，开发商承诺精装交付，但是现在已经已经延期交房4个月了。并发现精装变毛坯，开发商让业主和其指定的第三方装修公司重新签订装修委托协议，才能拿到精装房，而且现在就让韩先生去交维修基金还有水电费。那么，遇到开发商延期交房该怎么办呢？

首先，和昌水发·新悦广场应按照《商品房买卖合同》双方约定完成房屋交付事宜，假如开发商未按照合同处理，业主可以去主管部门反映。如果开发商仍旧无法交付合同约定的房屋的，因为开发商已经延期交房超过四个月，韩先生可以要求解除合同，不过应对开发商进行催告三个月。此外，韩先生还可以要求支付违约金或者赔偿损失。