宅基地新建房屋一般发放“乡村建设规划许可证”，老的宅基地上的房屋已确权的发放“房屋所有权证”，宅基地使用证一般发放“集体土地建设用地使用证”。没有您描述的那两个证。有很多证已经发放下了，都是由村民小组集体保管着。没有发放到个人手中。具体可以回自己的村委会咨询！

网友认为：

很多祖传的宅子已经超出了一户一宅的最大面积，也有一些祖传的宅子是通过继承的方式获取的，也与政策冲突。

“证”，能证明什么？由于很多法律法规相互不能对接，有的证什么也证明不了，只要房屋是你的，没有证，谁能抬走？起过法定时间，什么人也不敢侵犯。

我们那里镇里开发的，自己花钱买的土地建新房，合同上写着包办证，十年过去了，还不办，闹了几次了，现在的回答是“历史遗留问题”。何来历史遗留问题？又没有改朝换代。想不明白。