在宅基地上建房,没有相关手续属于违建吗?
建设房屋要向城乡规划部门报批的,如果没有报批的就属于违法建筑,那么,在宅基地上建房,没有相关手续属于违建吗?
依据我国相关法律的规定,房屋没有报城乡规划部门审批,没有取得未取得建设工程规划许可证,也没有房产证的,一般是属于违法的建筑,但如果是历史原因造成无法报建的,要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。如果是房屋没有房产证的,并不一定是违法建筑,例如村民合法取是宅基地后,在宅基地上建的房屋,就可能没有房产证,但这类房屋不属于违法建筑。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
【法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
以上就是“在宅基地上建房,没有相关手续属于违建吗?”的相关内容,在宅基地上建房没有办理手续是否一定属于违建,还是要分情况讨论。
-
国家征收土地的公告期限为多长时间?
根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,因公共利益的需要,可以征收农村集体所有的土地和国有土地上房...
-
政府征地和开发商拆迁有什么不同?
现在不少农村地区都在进行征地拆迁,村民可以借此机会获得新的生活环境。当然村民的权益会有保证,不能低于原来的生活水平。
-
如何追究非法强拆人员的法律责任?
不管是征地还是拆迁,征收方和被征收人都应签署公平合理的补偿安置协议,如果双方并未对补偿协议进行一致的统一,被征收人拒绝签...
-
被拆迁房屋的价值如何评估?
房屋拆迁最重要的环节是根据被拆迁房屋的价格进行赔偿和产权置换。那么,被拆迁房屋的价值如何评估?
-
被征收人不认可房屋评估结果怎么处理?
在房屋拆迁中,“房屋价值评估”是拆迁维权中非常重要的一个阶段。经常遇到拆迁方把评估报告送过来了,当事人觉得评估的面积不准...
-
城市户口的居民能买农村宅基地或者农村房子吗?
拥有城市户口的居民到农村购买农民的房子或者说买宅基地建造房子是比较常见的现象,但是一遇到征地拆迁,因其引发的纠纷也比比皆...
- 刚转租的店铺未办理营业执照,...2023-03-15
- 拆迁新政策2023-03-15
- 土地承包有没有期限2023-03-15
- 承包土地的时间限制有多少2023-03-15
- 强行霸占集体土地违法吗2023-03-15
- 土地承包期限大概是多久2023-03-15
- 土地确权时有争议的地怎么办2023-03-15
- 用非法方式迫使被征收人搬迁如...2023-03-15
- 不能设立抵押的财产有哪些,哪...2023-03-15
- 土地补偿款分配方案确定后却意...2023-03-15
- 养殖场遭遇拆迁不等不靠,贾先...2023-03-15
- 承包土地有没有时间限制2023-03-15
- 拆迁安置过渡费能否强制执行,...2023-03-15
- 土地征收公告应该具备哪几个条...2023-02-20
- 农村宅基地多大标准,对宅基地...2023-03-15